Acélszerkezetű lakóépületek padlóinak karbantartási tervezése

Az acélszerkezetű lakóépületek, mint a modern építészet egyik formája, karbantartási ciklusa közvetlenül befolyásolja az acélszerkezetű lakóépületek biztonságát és élettartamát. Az acélszerkezetes lakóépületek födémrendszerének karbantartása a szerkezeti jellemzők és a felhasználási környezet eltérései alapján a következő tervezést követi:

1. Útvonal-ellenőrzés és alapvető karbantartás (negyedévente)

Az acélszerkezetű lakóépület padlózata 3 havonta szemrevételezéssel ellenőrizhető, különös tekintettel a magas páratartalmú helyekre (pl. konyha) és a teherhordó elemek csatlakozási pontjaira. Az ellenőrzés a következőket tartalmazza: a korróziógátló bevonat felhólyagosodik-e, hámlik-e, vannak-e repedések a hegesztési varratokban, a csavarkötések meglazultak-e stb. A szabad területeken, mint például nyitott erkélyek vagy tetőteraszok, szükséges az árok szinkron tisztítása, hogy megakadályozzuk a víz felhalmozódását a korrodáló acélgerendákból. Ebben a szakaszban a karbantartás a napi otthoni takarítással egyidejűleg is elvégezhető, és nincs szükség professzionális felszerelésre.

 

2. Funkcionális tesztelés és javítás (minden évben)

Minden évben meg kell bízni egy szakmai intézményt, hogy végezzen szisztematikus vizsgálatot, ultrahangos vastagsággal az acél szelvényveszteségének felmérésére, infravörös hőkamerával pedig a rejtett területeken található rozsda szűrésére. A hangsúly a födém lehajlási értékének mérésén van, és az alakváltozás meghaladja a fesztáv 1/200-át, a megerősítést azonnal el kell végezni. A magas sótartalmú köd környezettel rendelkező tengerparti területeken az ellenőrzési ciklust 8 hónapra kell lerövidíteni. A karbantartási intézkedések közé tartozik az epoxi-cink-dús alapozó újra-festése, a deformálódott szelemenek cseréje stb., és az egyszeri műveleti terület nem haladhatja meg a 2 ㎡-t a szerkezeti feszültség hirtelen változásainak elkerülése érdekében.

3. Szerkezeti felújítás (5-8 évente)

Az ASTM D137 gyorsított öregedési teszt adatai alapján a teljes korróziógátló rendszer hatékony védelmi ideje 7 ± 1 év. Ekkor az eredeti bevonatot teljesen el kell távolítani, és homokfúvást kell végezni a rozsda eltávolítására, és a 15%-nál nagyobb vastagságveszteséggel rendelkező alkatrészeket hegesztéssel meg kell erősíteni. Javasolt egyidejűleg frissíteni a grafénnel módosított korróziógátló festékre, amivel a következő nagyjavítási ciklus 12 évre meghosszabbítható. A múltbeli adatok azt mutatják, hogy az ezt a ciklust szigorúan megvalósító projektek 40%-kal növelhetik a karbantartási költségeket a 25 éves tervezési élettartamon belül.

Az acélszerkezetű lakóépületek moduláris illesztési tulajdonságaik miatt a hézagoknál a ragasztóanyagot kétévente cserélni kell. A tulajdonosnak létre kell hoznia egy digitális ikermodellt, és a BIM technológia segítségével valós időben figyelnie kell a stressz változásait a megelőző karbantartás érdekében.